苗木种植合同模板 浇水怎么写

怎样书写土地流转合同？

怎样书写土地流转合同

土地流转是指土地承包人通过出租、转包、转让、互换等方式将自己承包土地的经营使用权或者承包权流转给他人的一种形式。土地流转可以提高农民财政行收入。

土地流转有自主流转和委托流转两种操作方法进行。自主流转是自己跟别人商量流转适宜，委托流转一般是自己委托给村集体进行流转。

对于自主流转的，通常都是当事双方协商好具体流转面积、流转年限、流转价格、农业补贴如何由谁领取等事宜。协商好好可以双方签订流转合同。

对于互换、转让的流转，土地承包人必须要像发包方进行申请，获得允许后才可以进行流转。不管是哪种流转，签订的流转合同都应该一式四份，当事人一人一份，村、镇备案各一份。对于互换、转让引起承包权变更的必须要到村、镇进行备案。

委托流转时一般都是承包人先向发包方申请委托他们进行土地流转。发包方同意后签订委托书，然后对需要流转的土地由发包方公示进行流转。流转合同签订时同样一式四份，需要流转的双方当事人签字确认。对于互换、转让的流转必须要到乡镇进行备案。

在签订流转合同时，需要确定的基本内容包括:

当事人的姓名、具体地址；流转土地的位置、面积；流转起止日期和期限；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；农业补贴归属；流转价款及支付方式；违约责任 。

需要注意的是如果通过转包、出租方式流转的土地再发生流转的，需要征得土地承包人同意后才可以进行流转。

土地流转承包经营权合同应该怎么写？

农村耕地的流转是今后农村的大趋势，而且国家也是鼓励土地进行流转经营。在土地流转的时候需要签订土地流转承包经营权合同。那么这个土地流转承包经营权合同到底应该怎么写才是一个比较完善的合同呢？我们可以参考《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定来写这个合同。

对于土地的流转，首先就是尽量不要超过土地承包的剩余期限，也就是说最长尽量不要超过2027年。虽然说承包期延长30年，但是一次性流转十几年的话，通货膨胀、农产品价格等对于流转的价格影响太大，后期容易出现***；

其次是流转合同最好经过村委会，并且在乡镇***进行备案。这个目的主要是为了让村委会能做个见证，并且在乡镇***备案。一旦真的出现***，4份合同，即便丢失两份还有两份保留的合同可以作为证据的。而且在《农村土地承包经营权流转管理办法》中对这一点其实也是有要求。

对于流转合同，主要是填写双方姓名、流转的地块面积和位置、流转时间、流转价格、流转金额的支付方式、土地用途、违约责任等等相关的信息。对于这一点在《农村土地承包经营权流转管理办法》中有明确的信息分类的。

我建议最好再注明农业补贴的归属问题，减少因为农业补贴出现的***。虽说国家政策规定补贴给实际种植人，但是还是有很多这类的***的；其次是在找村委会做见证的时候最好能盖上村委会的公章，这就意味着土地的流转是经过村委会的监督和同意的，一旦出现***村委会也不会脱离干系的。

所以，对于土地的流转合同填写，建议大家多阅读一下《农村土地承包经营权流转管理办法》，来了解一下土地流转的相关法规和合同填写的注意事项。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

`怎样书写土地流转合同？土地流转合同是双方相互制约和共同遵守的法律依据。因此土地流转的书面合同很重要，把所有设计的东西都要载入合同内容。例，“土地流转合同”

甲方:XXX，***号XXXXXX。

乙方:XXX，***号XXXXXX。

经双方协商同意，并甲方自愿把自己XX亩水浇田，流转给乙方耕种，在承包期间不能随意改变土地用途。特订如下条款，望共同遵守。

1，转让面积XX亩，(水，旱)

2，转让期限，XX年，(X年X月X日起到X年X月X日止)。

3，转让费规定每亩XXX元，(现金交付还是以实物抵价)，

4，转让费规定交付时间，(年交还是月交，一次交付还是分期交付)。

5，违约条款制服方案。(违约者罚款XXX元，依法仲裁违者承担一切法律费用)。

6，合同填写日期，(双方鉴名，指纹，盖章)，

7，双方相互监督，共同遵守。

以上是我想了这些土地流转合同的内容，那里没有想到的要件，望网友指正，仅供朋友们参考。

我来答！我是春光秋月，从事农村土地承包工作多年，欢迎大家关注！

怎样书写土地流转合同？

每当出现***时，土地流转双方才会仔细琢磨流转合同，这时候有沾沾自喜的，有后悔拍大腿的，真是几家欢乐几家愁呀。所以合同的条款十分重要，它决定着在以后出现***时由哪方负责任及应当承担哪些责任。

土地流转合同的签订要本着公平、公正的原则，要在双方协商一致的基础上签订。一方以欺诈、胁迫的手段、违反国家法律、行政法规强制性规定的、恶意串通损害国家集体或个人利益的合同都是无效合同。无效合同自始无效。

农村土地流转合同一般是一式四份，流转双方各一份，发包方（村委会）和乡镇***农经部门一份。合同的条款约定要完全适合流转双方当事人。

农村土地流转合同一般包括以下几项内容：

1.流转双方的姓名、***号码、家庭住址、联系电话；

2.流转地块的位置、名称、四至边界、亩数等信息；

3.土地流转方式（转包、出租、互换、转让），转让需要发包方（村委会）同意，互换需要在同一集体经济组织（村民小组）且需要到村委会备案；

4.土地流转起止年限；（流转期不能超过土地承包的剩余年限）

5.流转价款及交付方式；（每年每亩人民币多少金额、一次***齐全款还是每年一付款，付款的截止最晚时间）

6.流转土地的用途；（可以具体到种植什么农作物或用于具体设施农业用地）

7.双方的权利义务；（维护土地的农业用途，不得用于非农业用地、确保流转土地无经营权***）

8.违约责任；（一方出现违约后如何处理，应该承担哪些责任）

9.合同到期后地上附着物及相关设施的处理等内容。（地上附着物归谁，继续交承包费还是限期处理，承包费多少，设施用地到期由谁负责复垦）

希望我的回答对你有帮助！同时欢迎各位读者在评论区留言评论及发表不同见解，如果喜欢我的回答请点赞或转发，让更多人了解土地流转合同如何写。

土地流转承包经营权合同应该怎么写？

谢谢邀请！当前，随着农村外出务工经商的人越来越多，很多农民都面临土地经营权流转问题，由于很多人流转时不写流转合同、或只是很简单的写个合同，导致事后发生土地***，总有一方得受到损失。

回到题主问题上来，那么土地流转合同应该怎样写呢？小编认为要注意以下四点 : 一、到村委会找合同范本。目前，在大多数村委会都有土地流转合同范本，范本里的条款非常详细，行文严密，按照范本写，一般都不会出现问题。

二、流转的相关信息要写清楚。比如地块位置、地邻、面积、流转年限（不能超过本轮土地承包期末2027年）、流转价格、交款方式等方面都要写清楚，以免日后发生矛盾。三、国家政策归属问题要特别明确。当前，国家政策较多，并且常有无法预料的政策补贴发放，这就要求写合同时，写明粮补、直补、综合补贴、种植者补贴归谁，如果流转年限较长，还要明确未来发生的补贴怎么处理，以免哪天出来个某某补贴不知归谁，闹出矛盾。

四、要说清楚土地目前状况。在写合同时，卖方要如实的和买房讲清楚该土地的前茬种什么作物，施多少肥，用什么农药等等情况，以便买家合理安排生产，尤其是前茬用残效期长的农药一定要告知买方，以免对下茬作物产生药害，造成损失。以上为个人观点，仅供参考。了解更多三农资讯，请点击文章上方“关注”本号，谢谢大家！

城市园林绿化养护期到死亡树木该如何扣款？

绿化工程，这个项目都是有成活率的，意思就是你种了一批树，合同里面要写清楚成活率是多少，因为到期的时候就是依据成活率来接尾款的。

如果成活率达不到，可以扣钱，也可以重新种，具体要看合同怎么写的。

如果是国家性质的植树造林，那应该有法律依据。

城市绿化养护树木成活率依据相关合同约定，一般卖苗方要包成活，一年内种植的绿化乔灌木若发生死亡，售苗方一定会重新拿苗来进行补植！

若合同约定了苗木死亡扣款的话，依据不原苗术价格再加市场行情看涨那部分进行扣款，珍贵或珍稀树木苗术价格高，若发生死亡，则扣款要高些！

一般情况下，供苗方会补植所死苗木，一般苗木合同期为一年，一年以后死的苗木就有购卖方自己负责补植，除非合同另有约定！

还有人为的因素导致乔木树死亡，如施用未发酵的肥料丶施化肥施得过多、高温状态下未浇水、未即时进行修剪造型及病虫[_a***_]导致死亡的，售苗方概不负责！

不过有些合同约定售苗方要派一个管理技术员负责指导定植的乔木、灌木树种栽培管理，而技术员工资由售苗方负责！

若由甲方更改园林绿化设计图纸，造成已经定植成活后进行第二次定植后造成的死亡苗应用甲方负责，乙方可提供同品种同规格绿化苗木，但价格要另外追加苗款！

城市绿化养护中重点病虫防治，而病虫防治的方针为∵预防为主，综合防治！

绿化养护中死亡苗木扣款因具体合同约定而异，一的乙方只负责成活期为一年！