小区树木修剪费用由谁承担 浇水责任

园林局单位编外人员做些什么？

答：园林局单位编外人员可以参与到园林建设、绿化管理、景观设计、水土保持等方面的工作，可以研究新型绿化技术，为开发绿化提供技术支持；参与到绿化养护、景观美化、植物保护等技术性工作中；参与到森林防火、疫病防治等方面的工作，维护园林环境的安全。

任何单位都有很多编外人员，园林局也不例外。编外人员做的事很多，很杂，如树木修剪，绿化布置，整理，花草种殖，浇水，树木栽培等等，除了一些专业性特别强的重要部门外，编外人员都会涉及到

城市园林绿化养护期到死亡树木该如何扣款？

城市绿化养护树木成活率依据相关合同约定，一般卖苗方要包成活，一年内种植的绿化乔灌木若发生死亡，售苗方一定会重新拿苗来进行补植！

若合同约定了苗木死亡扣款的话，依据不原苗术价格再加市场行情看涨那部分进行扣款，珍贵或珍稀树木苗术价格高，若发生死亡，则扣款要高些！

一般情况下，供苗方会补植所死苗木，一般苗木合同期为一年，一年以后死的苗木就有购卖方自己负责补植，除非合同另有约定！

还有人为的因素导致乔木树死亡，如施用未发酵的肥料丶施化肥施得过多、高温状态下未浇水、未即时进行修剪造型及病虫防治导致死亡的，售苗方概不负责！

不过有些合同约定售苗方要派一个管理技术员负责指导定植的乔木、灌木树种栽培管理，而技术员工资由售苗方负责！

若由甲方更改园林绿化设计图纸，造成已经定植成活后进行第二次定植后造成的死亡苗应用甲方负责，乙方可提供同品种同规格绿化苗木，但价格要另外追加苗款！

城市绿化养护中重点病虫防治，而病虫防治的方针为∵预防为主，综合防治！

绿化养护中死亡苗木扣款因具体合同约定而异，一的乙方只负责成活期为一年！

绿化工程，这个项目都是有成活率的，意思就是你种了一批树，合同里面要写清楚成活率是多少，因为到期的时候就是依据成活率来接尾款的。

如果成活率达不到，可以扣钱，也可以重新种，具体要看合同怎么写的。

如果是国家性质的植树造林，那应该有法律依据。

如何与不作为的物业打官司？

其实与物业公司打官司很简单，最重要的一条是留存证据。

1、对比合同。根据合同约定内容，物业公司不作为或乱作为，更有甚者违法行为一定要留存影像资料，打官司时作为有力证据。

2、根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，一旦发现物业公司有违规及违法平凉拍照或留存其他证据，直接***物业服务公司。

3、根据物业服务公司服务情况留存证据。例如，苗木养护连续长时间不予修剪、喷洒农药、浇水的，导致绿化苗木枯死的，可以提出诉讼；再例如小区邻居或其他人员侵害业主正常利息，物业服务公司不予配合制止或向有关部门反映、上报的，可以直接***物业服务公司连带责任。

4、物业服务公司不按照《物业管理条例》或物业服务合同履行职责，造成公共设施损坏或业主利益得到侵害的，业主可直接***物业服务公司。

其实，业主***成本较大，一般不主张业主***物业服务公司，可直接向住建部门和业主委员会反映物业服务公司不作为、乱作为情况，当反映后没有效果时，业主可以联合起来召开业主大会解聘物业服务公司，或者当业主的合法权益遭到物业服务公司侵害的，可以直接向***进行***，但是一定要留存证据。

特别提醒广大业主的是：物业服务公司不作为、乱作为不是广大业主拒缴物业费用的理由，如果业主没有正当理由或直接证据证明物业服务公司存在不作为、乱作为情况或者侵害广大业主合法权益的违法、违规行为的，一般情况下需要全额缴纳物业服务费用，物业公司违规或违法行为与缴纳物业服务费用是两码事，请广大业主必须分清，物业公司有不正当行为业主可以***，但是不能当做拒缴物业服务费用的理由，这点请广大业主一定要注意，否则，即使打官司，也讲败诉！

在今日头条凡是见到涉及物业方面的文章几乎都是讨罚物业，业主***的文章，本来业主***也是很正常的事，但多数不是按着物业管理条例的规定去***，而是以自己的想象标准，自己满意的标准与物业***抗争，例如业主认为物业保安，就应该保护业主人身财产安全，丟东西就要赔偿。业主认为物业是保姆，保姆就要听主人的，主人让干啥，保姆就应该让主人满意，满足所有的需要，否则就是服务不到位，业主认为物业服务就不能对业主管理否则就是站错了位置。服务就不应收费，否则建议社区代物业管小区。物业对车辆管理，业主认为黑物业，不让业主回家，这些小区业主中少有的法盲，恶邻，拿着没有法律依据的理由，同物业爭斗。今天说黑物业。明天说物业是黑恶势力，后天说解散物业交社区管。总是在找借口，找理由为业主爭利益，少交费，不交费抗拒交费扇动业主的不满情绪，沾不到便宜，就聚众堵路，……。

物业同人一样，不可能十全十美，存在不足，或失误都很正常，业主都要热心参加业主大会，通过业委会与物业交流，督促物业依规服务，可小区有的恶邻，往往以业主身份，使人错误理解业主就是业主代表。业主对物业的态度，误导了社会，蒙骗了记者。蒙骗了社会，物业由于满足不了业主的服务标准，把物业贴上了工作不负责的标签，把物业推向了新闻焦点炒做，严重的激化了物业与业主的矛盾。

希望业主多学学物业管理条例，知法，学法，依法去做。

希望业主对待物业，依市场规律理解物业，合理处理与之收费问题。

希望业主到物业撤离的小区走走看看，小区没物业，是好是坏。

希望业主多到社区问问，社区能不能到小区代物业，揭穿骗人的鬼话。

希望业主相互之间交流一下，业主自治，谁能干，谁能干好，谁能有把握把小区管理好，***都能满意。

有的人不学法，不听劝，一意的鼓动与物业爭斗，针锋相对无赢家，两败俱伤，伤害最重的是业主，把物业算计到无利可图了，物业就要走了，小区无人管了，混乱局面，业主愁，***忧，缩水的房产价值，损坏的共有没备，留在业主心里的是伤痛。

并不是对物业违规的谦让，业主正当的***要通过合法渠道，合法的方式，更容易让物业接受，效果会更好，依法是唯一可行之路。