物业小区绿化养护措施,物业小区绿化养护措施感想体会

怎样承包小区绿化养护？

你好，很高兴能为你解答。

首先你得有自己的绿化单位或者挂靠其他绿化单位。再者可以找关系，可以找开发商从中出面托关系，要么就直接找小区物业领导私谈，约好给多少个百分点的好处，估计这种方法可行性大于前者。

物业前期承接查验标准和方案？

查验标准和方案可以根据具体的情况来制定，以下是一般性的考虑因素：

1. 建筑结构：检查建筑的结构完整性和稳定性，包括墙体、地板、屋顶等是否存在开裂、变形、渗水等问题。

2. 电气设施：检查电气系统的安全性和正常运行情况，包括配电箱、开关、插座、照明设备等是否符合规范，并测试相关设备的工作状态。

3. 给排水设施：检查给水管道、排水管道、下水道等是否存在漏水、阻塞等问题，确保正常运行。

4. 空调、暖通设施：检查空调系统、通风系统、供暖系统等是否正常工作，并测试温度、湿度等参数是否符合要求。

5. 安全设施：检查消防设施、紧急疏散通道、灭火器等是否齐全、有效，并确保其他安全设备的正常运行。

6. 公共区域设施：检查公共区域的照明、门禁系统、监控设备等是否正常运行。

7. 绿化景观：检查绿化植物的健康状态和养护情况，确保绿化景观的美观性和安全性。

8. 卫生环境：检查公共区域的卫生情况，包括清洁度、垃圾处理等是否符合卫生标准。

制定物业前期承接查验标准和方案时，可以参考相关法律法规、建筑规范以及行业标准，并可以咨询专业的物业管理公司或工程师团队，他们有丰富的经验和专业知识可以提供指导和建议。此外，根据具体项目的特点和需求，也可以进行适当的调整和补充。

物业私自整改绿化种植方案吗？

物业私自整改绿化种植方案是不合适的行为，因为绿化种植方案是由专业的园林设计师或相关部门进行制定和审批的，其目的是为了保障小区绿化的质量和美观度，同时满足业主的需求和利益。如果物业私自整改绿化种植方案，可能会导致以下问题：

1. 绿化质量下降：未经专业人员设计和审批的绿化方案，可能会导致绿化质量下降，影响小区整体的环境和美观度。

2. 业主利益受损：私自整改绿化种植方案，可能会导致业主利益受损，例如绿化面积减少、种植品种不符合要求等问题。

3. 违反相关规定：私自整改绿化种植方案，可能会违反相关规定和标准，例如违反城市绿化条例、违反物业管理条例等。

因此，物业在整改绿化种植方案时，应该遵循相关规定和程序，尊重专业人员的意见和建议，并征求业主的意见和反馈，确保整改方案的合理性和可行性。如果业主对整改方案有异议，应该通过合法渠道进行反映和***。

居民小区绿化有何规定？

居民小区绿化的规定如下：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。未经同意擅自占用绿化用地的，物业管理人员可以责令其恢复原状。小区应有足够的绿化面积，新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人。绿地应有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

居民小区绿化的规定主要包括以下内容：

1.绿地面积：根据国家标准，小区绿地面积应不少于小区总用地面积的30%。

2.植被类型：应尽可能选择本地适应性强、生长快、抗病虫害能力强的植物，植物的组合应当具有良好的生态功能。

3.绿化配套设施：根据小区实际情况，应设置适当的景观设施、座椅、垃圾桶等，以满足居民的使用需求。

4.绿化养护：小区绿化应定期水肥管理，及时修剪、除草、防治病虫害等，以保证绿化效果和树木的健康生长。

5.绿化管理：小区绿化应由专门的单位或人员进行管理，负责绿化养护、安全管理等工作。

以上是居民小区绿化的规定，不同城市或者不同小区具体规定有所不同，需要根据当地的相关规定及实际情况予以具体执行。