草坪的税率是多少

单位物业费包括哪些项目？

一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;②房屋设备、设施的管理;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务;

二是针对性的专项服务：①日常生活类;②商业服务类;③文化、教育、卫生、体育类;④金融服务类;⑤经纪代理中介服务;⑥社会***类;

三是委托性的特约服务。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等;

2、小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、小区管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、小区物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、管理费用摊销;

10、经业主同意的其它费用。

1、管理：主要是物业服务公司服务人员的工资和按照规定所提供的***费加班费。

2、公共设施，设备日常运行维修及保养费：门厅，过道以及电梯这些常用设施设备的维护保养费，公共照明的费用。

3、绿化管理费：包括有绿化工具费用、水费、农药以及景观再造等费用。

4、清洁卫生费：包括有平时清洁工具的费用，垃圾的清理费用以及化粪池和卫生防疫的消杀费用。

5、保安费：如果居住的是封闭小区，为了维护公共的秩序，需要提供维持的费用，还包括有保安系统以及保安人员的费用。

单位物业费包括的项目因不同地区和物业公司而异，但通常包括以下几个方面：

1. 基础设施维护费用：如电梯、楼道清洁、绿化养护等。

2. 公共能源使用费用：如水、电、气等公共***的使用费用。

3. 安保服务费用：如门禁系统运行维护、巡逻安保人员工资等。

4. 管理服务费用：如物业管理人员工资及其他管理成本支出。

5. 维修基金或储备金：为应对突发***或大型维修项目而设立的专项基金，以便快速解决问题并进行必要的维修和改造。

需要注意的是，以上仅是一般情况下单位物业费所包含的项目，并非所有情况都完全相同。在签订合同时，应该详细了解具体收取标准和范围，并与物业公司协商确定合理价格。

1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、***、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出