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买的一楼开发商说带小院不给写在合同上我该怎么办？

我三年前买了带小院的一楼，开发商签合同时也不写入合同，本想着能写进补充协议也行，无奈开发商不愿。小高层小区，楼间距大，一楼40平米花园使用权特诱人，种花休闲也方便，于是我找开发商拿出小区施工图，上面有标注花园位置和面积，拍照保存，希望有用吧。

买一套一层的单元房，开发商赠送一个30平米的花园，不体现在合同怎么办？

从实务上来说，买房是否继续，取决于你是否已经签订了买卖合同（定金合同）及花园对房屋使用的必要性。

如果已经签订了买卖合同，现在放弃购买房屋，从合同上来说，则买存在违约行为，需要支付违约金。如果花园是房屋使用的必然条件，则放弃购买不存在违约行为，不需要支付违约金，但是该条件基本是不可能的。

通常来说，花园是不可能为一户人家所建造，只能为房屋使用锦上添花，但不能过户，你的朋友应该是心知肚明的。他的要求不能用书面方式得到体现这是正常的。如不想购买又不想违约，只能在合同里面找答案了。

一般来说，买房的时候开发商的赠送

部分的位置和面积，应该是要在合同中注明体现的，不然的话可能会给以后留下争执***后遗症的。如果开发商只是口头说说，不愿意在合同上

注明的话，那就可能是开发商玩的

套路了。

是给你的一个空大支票，因一层的房子不好卖，开发商就说送你多少大的花园，甚至围起来的绿地，但除阳台投影之外的绿地、花园属全体小区业主所有，合同里会体现吗？能办得出这个手续吗？

谢邀!

赠送一层30平花园,不写进合同中,这个产权不归开发商所有,自然不能写进合同中!

请问这30平米花园是否有独立围墙,是否一层所有住户都有这样花园,并且都有围墙,如果大家都有这样的围墙,只要不增加费用,个人觉得可以买!

在开发初期就设计好一层小花园,并且沙盘中有体现这样围墙,设计图也有这样围墙,我个人觉得可以买!

开发商敢这样统一设计,就证明一层规划带花园出售,这种情况下就敢买!

如果没有统一设计围墙,只是正常花园,事后业主自行违建,这种事不能干,开发商在售房阶段可以帮你压一压,房子卖完拍***走人,留下一笔大修基金给物业或业主委员会,功成身退,到时业主委员会或物业就不会压的住这片花园,万一小区有个2B律师,那就够你喝一壶了!

个人认为,产权是绝对写不进合同,但开发商售房前以建好围墙,这种就敢买,如果业主事后自己建,这种情况就要深思了!

个人见解,仅供参考!

购买花园洋房一楼送地下室和花园，该怎么写合同？

凡是得到的都应该有具体记载，无论是买的或是附送的要有合法文本记录，具体是购房合同记载还是另外签协议都要合法合规，否则是非法所得不受法律保护。也是临时使用的随时可以收回。

花园洋房底屋赠送的花园面积可以写进合同吗？

开发商赠送的不管是什么地方,一般情况都属于全体业主共有（合同另有约定的除外）,这种情况业主也只有使用权,没有产权,所以开发商不可能、也不敢写入合同。

你可以要求开发商把赠送你的花园以什么方式围起来，由你使用，这样相对业主要好点。希望对你有用。

一楼带花园合同上没写怎么办？

合同里没有一楼小院的说明是因为一楼小院不在合同里体现。如果一楼带小院，那合同里就非常明确，如果一楼小院是赠送的，则有可能合同里没有说明。发现这一问题后，就要立即弄清楚，一楼小院真实情况，把产权归属弄清楚，只有这样，才会把握好合同里有没有说明的后果。