绿化养护不到位问题工作措施

物业服务不到位可以降低标准吗？

不可以降低标准。
因为物业服务不到位会直接影响住户的生活质量和安全感，且物业服务是物业公司向业主提供的一种服务，必须按照合同和标准执行，不能减少服务项目或者服务质量。
物业公司应该加大服务力度，提高服务质量，不断满足住户的需求。
同时，物业服务不到位也会严重影响物业公司的信誉度和口碑，甚至会导致业主的信任度降低，给物业公司带来更多的损失。
因此，在提供物业服务时，物业公司应该严格按照标准和合约履行责任，为业主提供优质的服务。

物业服务不到位是可以降低标准的。物业是小区的管家，收取业主物业费，为业主服务，主要是保洁和保安，还有小区的绿植以及公共设施维护。当物业服务不到位时，业主可以通过业主委员会来制约物业，同时可以要求降低物业费收费标准。

物业公司服务不到位，业主该如何维护自身权益？该怎么做呢？

您好，针对您提出的这个问题，我简单阐述下个人观点；

如果是小区物业工作人员服务不到位或者对于小区的安全，卫生环境、和其他原因置之不理的话，可以向他们上级进行反映和投诉；

如果是整个物业管理公司不满意或者有其他分歧，涉及到***

第一步：可以和业主委员会进行沟通，如果确实侵害到自己应得的权益，可以由业主委员会召开业主会议，以委员会的名义向小区物业管理公司提出意见和建议，进行交涉。如果物业管理公司拒绝改善服务或者不履行相关义务，业主可通过会议和物业解除服务管理合同！

第二步：如果业主委员会和物业管理公司无法沟通解决，物业公司一方不同意解除合同的情况下，业主可对于自身生活的遭遇的侵权或者不作为的行为进行拍照，录像，录音等取证，向物业管理部门进行告诉，请管理部门介入协商！

第三步：如果以上两种均无法解决问题，业主可以通过法律武器捍卫自己的合法权益，可以向当地人民***提***讼！

以上是个人观点，谢谢

我来回答一下我的经历吧，我们小区不大，没什么绿化，本来很好管理的一个小区，只要卫生打扫干净，保安管理好安全就可以了，我们没有什么要求，结果呢，就这么一个简单的小区，却问题不断。

先是在几年前，小区开始频繁的换打扫卫生的阿姨，卫生方面做的很牵强。就在三年前，这个问题开始继续恶变，新来了一个打扫卫生的阿姨，一天不打扫卫生，净和保安吹牛，总共一栋楼，但是两个星期都不会上楼来扫一扫，还喜欢收集住户们丢掉的破烂，纸箱子啊，看瓶瓶罐罐啊，各种吧，结果吧物业的两间房子全部给占满了，也不卖，就那么存着，还有一楼的楼梯间，全部堆满了垃圾，直到底下都生出了蛆，我们多次找物管领导投诉，但是都没有得到处理，人家也不管，只说知道了，就再没有下文。

小区里有很多人养狗，然后狗屎狗尿满地拉，我们那天一进小区就要跟狗屎狗尿作斗争，给物业说了，对一些不像话的业主进行劝说，可是根本没有人去做这个工作，连一个公示都没有人贴出来，最后还是一个业主实在看不下去了，自己打印了一张纸贴在电梯口。

然后再说说小区停车方面，本来呢，小区就小，停车应该先紧着小区内的住户们，结果保安为了多收钱，就什么车都往进放，最后搞得我们自己回家都没有地方停车，这个问题也向物业领导反映了，结果也是无疾而终，物业要收钱嘛，这个问题肯定不会管了。最后因为停车问题很保安吵过很多次，保安还多次辱骂业主，但是物业领导自然装聋作哑不管。

针对以上问题，我们也多次反应，但是结果就是这样，最后被逼无奈只有拒交物管费来***物管的不作为，结果物业竟然以不交物管费就不收业主的水电费，到时候就以业主没有缴纳水电费为由给业主断水断电！

后来实在没办法，我们就打电话到12345***热线求助，结果房管局的人亲自打电话来给我，说不能不交物管费，这样业主会被告上法庭，而且一点便宜占不到，针对小区的问题呢，要不然就组织业主委员会，如果组织不起来，就只有约几个邻居，三天两头的去物业公司找领导，至于领导管不管，那房管局确实没有权利去控制。

最后得到的结论就是，物业费不能不交，不交你就违法，物管有问题没人管得了，就这么回事，确实很憋屈，物管这种行为是***裸的耍流氓！