绿化养护年度工作***表

2020年适合小型创业吗？

我觉得什么时候创业都会有小型创业的身影。经典的创业案例毕竟是少数，现在国家倡导的大众创业，万众创新，更多的还是小型创业，但是，如果能做一个小而美的项目，我觉得也是一件很幸福的事情。下面就说一说，我是如何考虑在2020年这样的背景下选择创业项目的。

第一，主打健康主题。目前环境下，着实给大家上了一堂深刻的教育课，身体健康才是我们最大的追求，自身免疫力在关键时刻才能真正救自己。加之目前人们普遍承受着较重的工作和生活压力，身体处于亚健康状态。为健康买单，越来越被大家认可。

第二，抓住中产阶层。当前形势下，很多人面临短时间内收入下降甚至工作变动，消费意愿随之下降。但是中产阶层受影响较小，并且在当前环境下，中产阶层更愿意为寻求生活的意义而消费，为那些有品质、有调性的产品买单。预计到2025年，中国中产阶层将达到5亿规模，比美国的全部人口还要多，这将是一个巨大消费市场。

第三，深挖垂直领域。做一个又大又全的项目固然很好，但是需要的投入也是巨大的，我们想做一些小项目，可以考虑深挖一个垂直领域。在衣、食、住、行、健康、***、教育等细分市场里找一个自己比较熟悉，有一定***基础的业务，充分利用当下自媒体的流量红利，轻成本启动，才能更好持续，更容易成功。

以上就是我对2020年目前环境下创业，做一个小而美的项目的几点想法，希望能给大家带来帮助。

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2020疫情过后，好多人想开了，有个好身体最重要了，不要太拼，有个小事情干，不至于没事做，又可以挣点钱，我感觉在农村搞个小型养殖厂，又挣钱又不丢面子，具体养殖什么那要看当地的行情，在城市上个小班，摆个地摊都是不错的选择，等地摊赚到人生的第一桶金了，就可以辞去工作专职摆摊了，好多大佬都是从地摊开始的[微笑]

现在所谓的轻资产投资就是小型创业项目，

推荐了解一下跨境电商，东南亚的平台shopee现在是免费开店，只需要准备几千到万把块的流动资金就好，可以从无货源做起， 因为无货源模式是不需要囤货，无需自己对接物流，这就剩下很大一部分囤货资金。不开车不刷单，就拿做淘宝的朋友来讲，通常都是要花钱开直通车测款和推广的，这些无论对资金还是运营能力，要求都很高，无货源模式就不需要如此复杂。少了这些烧钱的操作，前期投资相对就少很多

个人可以做，团队也可以做。投资小风险也小

突如其来的新型冠状***肺炎疫情，给市场带来一定冲击。可能会有一部分有创业***的人开始思考一个问题：2020年适合创业吗？

1、创业从来不容易。

2、2020年创业有国家强力扶持，比如说各种优惠政策。

3、创业，困难和机遇一直都是并存。

优惠政策

1、自3月1日至5月底，免征湖北省境内小规模纳税人增值税，其他地区征收率由3%降至1%；

2、个体工商户按单位参保企业职工养老、失业、工伤保险的，参照中小微企业享受减免政策；

3、引导金融机构增加发放低息***，定向支持个体工商户；

4、切实落实将除高耗能行业外工商业电价进一步阶段性降低5%的政策；

5、鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式，支持出租方为个体工商户减免物业租金。

优惠政策

自2020年2月起，除湖北省以外的各省份可免征中小微企业三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月；对大型企业等其他参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分可减半征收，减征期限不超过3个月。

湖北省可免征各类参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月。

受疫情影响生产经营出现严重困难的企业，可申请缓缴社会保险费，缓缴期限原则上不超过6个月，缓缴期间免收滞纳金。各省根据有关规定结合本省实际确定减免企业对象。

困难和机遇一直都是并存，有许多专家评论称：这场疫情它对中国经济转型和行业发展方向及前景将会有所改变，甚至是深刻改变。

如下行业都就可能存在爆发性发展。

特别是医疗相关行业，自新型冠状***疫情发生以来，不少企业开始跨界转产口罩，广汽集团、上汽通用五菱、工业富联、三枪内衣、比亚迪子公司、富士康等，都发出转产口罩的消息。

日前，国家发改委会同财政部等出台文件明确，已将相关医疗防护物资列入国家储备。对于企业加大生产力度、扩大产能而多生产出来的口罩等防护物资，***将兜底收购。同时，鼓励地方***出台相关支持政策。

另外，这次疫情增强了大家的防护意识，也带动了额温计等产品在市场的普及，随着疫情的消除，短时的公共卫生防疫需求会大幅下滑，但个人防护需求可能会有所增长，从而带动市场有较大增长。

所以，2020年在这些行业创业将是个好机会！最明显的事实：最近深圳办理“第二类医疗器械经营备案凭证”就明显增多。

综上所述，2020年创业会有困难，但也有不错的机遇，特别是选对行业创业至关重要！

问题：2020年适合小型创业吗？

答案：适合创业，只是需要理性创业，科学创业，不要自以为是，把未来想的太好；

创业的过程分三步：

1. 想做，做什么？想清楚了吗？
2. 去做：怎么做？
3. 做好：怎么做好？想做和去做，做好虽然都是一字之差，却是差十万八千里！

如何提高创业成功率，理性创业、科学创业的步骤和方法；

第一步：想清楚，要把哪些事情想清楚？

1、想做什么项目 ：明确想进入的行业，品类，对标企业等

2、项目的竞争力在哪里：项目的优势在哪？有没有核心竞争力？为什么你能做？

3、有团队吗：核心团队人员是谁？各自的优势是什么？各自的分工？

4、资金从哪里来：资金来源？自投，还是风投？

5、投入要多少：预计需要投入多少资金，投入周期多长？

6、盈利模式是什么、商业模式是什么：靠什么赚钱？凭什么能够赚钱？

7、什么时候可以开始盈利：什么时候可以盈利？盈利水平如何？

8、能够承受的最坏结果是什么：最坏是什么结果？你能承受的最坏的结果是什么？

9、要进入的行业有什么机会：你认为这个行业有什么机会？客观存在的机会吗？

10、如果项目出现问题会是什么问题：对项目进行一个模拟***，如果出问题会是什么问题，怎么解决？

第二步：项目启动要做什么？

1、项目立项-开干：项目开始立项，启动仪式

2、核心团队组建：核心团队到位，责权利明确，股份明确

3、***整合准备：上游***、社会***、人脉***梳理，哪些马上能用，哪些什么阶段使用

4、市场行业洞察：行业分析，找到机会，同时分析风险在哪里？突破点在哪里？

5、战略目标规划：制定清晰的战略规划，制定短期、中期、长期战略目标

6、形成项目***书：形成项目***书，项目优势，项目机会，项目发展规划等

7、制定项目推进***表：根据项目***，制定详细的时间推进表，时间节点

8、注册公司或者用原有公司：是不是需要重新注册公司，考虑好注册公司的时间周期

9、公司章程拟定：公司章程拟定，明确公司组织架构，核心团队股份比例

10、办公室租赁：是不是需要重新租赁办公室，预算是多少？装修费用多少？

11、项目启动：项目正式启动，是不是需要媒体参与？

12、人员招募： 除了核心团队，是不是需要招募其它相关人员，薪资标准，考核体系，管理体系搭建

13、商标注册： 新项目的商标主持，要有商标保护意识

14、产品开发：产品或者项目开发，打造有竞争力的产品或者平台体系

15、渠道拓展：针对产品或者平台需要拓展的渠道，如何拓展渠道，何时能够完成渠道布局

16、品牌打造：要有品牌打造***，项目成功离不开品牌

17、品牌传播：充分利用自媒体渠道，今日头条，抖音、微信公众号、朋友圈等传播品牌或者产品、平台信息

第三步：如何把项目做好

1、超强的团队合作，作战能力：团队的合力是项目成功的核心关键，有战斗力的团队，是项目成功的保障

2、有效的人脉***，社会***：各种社会***怎么使用，如何帮助到项目，整合社会***助力项目成功

3、足够的资金准备：资金有足够的存量，确保项目开展到有盈收

4、明确的执行进度表并按此执行：项目进度表制定好以后，按照***全速推进，不能没有***性，或者不按照***推进

5、随时关注行业的变化和趋势：随时要关注行业动态，最新的科技，最新的市场趋势，消费习惯，与时俱进

6、产品要有竞争力：产品或者平台是核心，要有足够的竞争力才有市场，才能迅速打通渠道

7、品牌要有传播度：构建品牌元素，及传播要有传播力，吸引粉丝的关注，吸引用户的关注，提高品牌知名度

8、渠道开拓能力强：渠道开拓能力要足够强，迅速把渠道打开，确保项目的收益

9、动销能力强：产品或者营销，推广，能够支持产品的动销

10、高效的经营例会制度： 每周的营销沟通会，每个时间节点的沟通会要高效，解决实际存在的问题

11、策略的有效得当：根据项目的进度和市场的变化，灵活挑战策略，有效，有序

12、遵守创业基本原则：小米雷军的简单、极致、口碑、快，值得创业项目学习和借鉴，制定符合项目的创业原则

如果对您有帮助，请关注，转发，跪谢！

专项施工方案的存档要求？

一、立项文件：

1项目建议书

2项目建议书、审批意见及前期工作通知书

3可行性研究报告及附件

4可行性研究报告审批意见

5关于立项有关的会议纪要

6专家建议文件

7调查资料及项目评估研究材料

二、建设用地、征地、***文件

1选址申请及选址规划意见通知书

2用地申请报告及县级以上人民***城乡建设用地批准书

3***安置意见意见、协议、方案

4建筑红线图、平面布置图

5建设用地规划许可证及其附件

6建设工程规划许可证及其附件

7划拨建设用地文件

8国有土地使用证

三、勘察、测绘、设计文件

1工程地质勘察报告

2水文地质勘察报告、自然条件、地震调查

3建设用地钉桩通知单（书）

4地形测量和拨地测量成果报告

5申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

6审定设计方案通知书及审查意见

7有关行政主管部门（人防、环保（环评报告）、消防（消防设计审核意见书）、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生）批准文件或取得的有关协议

8***有关部门对施工图设计文件的审批意见

四、招投标文件

1勘察、设计承包合同

2施工承包合同

3监理委托合同

五、开工审批文件

1.建设项目列入年度***的申报文件

2.建设项目列入年度***的批复文件或年度***项目表

3.建设工程施工许可证

4.投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费用等证明

5.工程质量监督手续（建设工程质量监督***书、建设工程质量监督登记表）

6.工程安全监督手续（建设工程安全监督***书、建设工程安全监督登记表）

如果[_a***_]面积取消了，那些已经买了房还没得到房的人怎么办？

如果公摊面积取消了，巳经买了房子的，即使还没有交房，也只能自认倒霉了，谁叫你没有把握好购房时机呢？如果每出台一项对巳购房的业主不利的政策，业主们都要去进行所谓的“***″，那岂不是纵容违反契约精神，纵容房闹？所以，此风绝不可涨。

取不取消公摊这个不是主要的问题，主要如果能把预售制改为现房买卖，这才是实实在在的东西，消费者也不会遇到那么多的坑，***现象也会减少了，开发商也会努力把房子造的更好！开发商之间就有了竞争，淘汰掉黑心开发商，减少了烂尾楼的出现，整个房地产都会良性发展。

媒体只是讨论而已，公摊面积是楼房的一部分，一时半会是不好取消的。

有人说，公摊面积开发商负责，我买的多大就该有多大的使用面积，这话听起来没错。但仔细想想，楼道，电梯，走廊等等这些占用的面积，消耗的钱，谁来处理？有人说了，当然是开发商了，但要记住，他们会核算成本和利益的。一定会把价格加到房子里的，换标不换本。

公摊面积是客观存在的，没有公摊面积的是单栋别墅，所以取消公摊面积就是一个笑话，正确说法应该是：“取消公摊面积计价法”，***用套内面积计价，而如果是实行这个计价法就不存在退以前买房人钱的问题。

首先二种计价法对房子的总价毫无影响，对物业费和***暖费同样也是一样的，公摊面积计价法和套内面积计价法，哪个合理，哪个对房地产有利，现在重庆人最有发言权，目前重庆已经出现4户一梯了，早晨上班等电梯是件很痛苦的事，天天骂开发商和市领导，再实行下去6户8户一梯都会出现。

李嘉诚提出公摊面积计价法是很有道理的，拿同样面积的地，建同样面积的房子，如果开发商***用套内面积计价法，他会拼命增加套内面积，少建公共设施减少公摊面积，墙壁该30公分的给你建10公分的，楼梯走道拼命少建，恨不得发根绳子让你们爬上去，公共设施建设费远远比套内面积建设费高，还可以多面积售房。

所以公摊面积如果不作***（只要房屋管理部分严格审查），公摊面积越多的房子品质越高，反之是伪劣产品。

所以取消公摊面积是绝对不可能的，而取消公摊面积计价法也是不合理的，对房地产发展是不利的。