园林草基准地价试点完成

为什么要进行农用地和集体建设用地基准地价？

是为了完善农用地和集体建设用地基准地价，并加快推进标定地价体系建设。

宜都市自然***和规划局应文件要求及时组织了本次宜都市标定地价体系建设工作。通过宜都市标定地价体系建设，丰富我市地价管理工具，建立以基准地价、标定地价为核心的公示地价体系，更好地服务于宏观调控、土地评估等相关工作，并满足公众的信息需求。

公开出让商业用地可以低于基准地价吗？

公开出让商业用地可以低于基准地价。

协议出让国有土地使用权最低价确定办法

第一条 为了加强***对出让国有土地使用权的宏观调控和管理，保障国有土地资产的收益，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称协议出让国有土地使用权最低价(以下简称“协议出让最低价”)，是指上级人民***为了宏观调控土地市场，防止低地价协议出让国有土地使用权而实施的出让金最低控制标准。

第三条 城市规划区范围内协议出让国有土地使用权最低价的确定，按照本办法规定执行。

第四条 协议出让最低价由省、自治区、直辖市人民***土地管理部门拟定，报同级人民***批准后下达市、县人民***土地管理部门执行。

第五条协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。但直辖市、***单列市及省、自治区人民***所在地的城市的具体适用比例。须报国家土地管理局核准,基准地价按《城镇土地估价规程》确定。基准地价调整时，协议出让最低价应当作相应调整。

第六条 国家支持或重点扶持发展的产业及国家鼓励建设的项目用地，可按行业或项目分类确定不同的协议出让最低价。

第七条 确定协议出让最低价应当综合考虑征地***费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。

第八条 省、自治区、直辖市人民***土地管理部门应当将确定的协议出让最低价在实施前报国家土地管理局备案。对确定协议出让最低不符合本办法第七条规定要求的，国家土地管理局可以责令重新确定。

第九条 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于出让最低价。

第十条 以协议方式出让国有土地使用权的，出让合同签订后，市、县人民***土地管理部门应当协议出让国有土地使用权出让金向社会公布。

第十一条协议出让最低价执行情况。由确定和核准的人民***土地管理部门负责监督检查,以协议方式出让国有土地使用权时，其出让金低于协议出让最低价的，由负责监督检查的人民***土地管理部门责令限期改正的，逾期不改正的，土地使用权出让合同无效，由此造成的损失由出让方承担，有关责任人员由其所在单位或者上级机关视情节给予行政处分。

第十二条 本办法由国家土地管理局负责解释。

求助：什么样可以根据土地证号查基准地价？

1基准地价是指在城市规划区域范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期的土地使用权区域平均价格2基准地价一般有当地***制定，3-5年调整一次3基准地价可以直接在当地的国土***局网站查询4只需知道地类（住宅，商业和工业）和所在区域 就可以查询